01 / STORE DEVELOPMENT
连锁体系
开发
开店前，先把可能亏钱的地方过一遍。
PUBLIC EDITION / V0.3
OPENING CHECK
开店之前
问够五十个问题
50 个问题、10 个常见误区、3 个脱敏案例，给准备开店的人用。
签约和打款前，销售、工程证照、收益、合同和风险都要过一遍。能落到资料上的判断就写清楚，资料还没到位的，也直接标出来。
50签约前问题
10常见误区
03脱敏案例
05审核维度
PUBLIC MATERIAL
整理好了
给大家看
这三页来自已完成的公众版资料包。通用判断留下了，真实点位和原始数据都拿掉了。
THE FIVE CHECKS
五项审核
四种结果
不开一个看着很漂亮的总分。每一项单独看：哪些能过，哪些材料没到，哪些条件不谈就不能签。
审核项真正要回答的问题输出
销售
谁会买、为什么买、口径是否一致？
证据工程证照
水电、消防、排烟和证照能否落地？
前置条件收益
保守、中性与乐观情景是否都算得过账？
敏感项合同条件
租金、免租、递增、押金和退出是否锁定？
待关闭项风险
责任、费用、时间和停止标准是否明确？
风险边界01通过02有条件通过03暂缓04不通过
HUMAN BOUNDARY
这份资料只用于签约前排雷。加盟、租赁、消防、法律和财税，都要让相应专业人员核过；最后谁签、谁承担，仍是当事人的事。